FII
Maiores FIIs por patrimônio líquido
O que eu li nos informes públicos da CVM, ranqueado — fato, sem recomendação (RCVM 20).
dados da competência ago/2026·atualizado em 06/10/2026
Os 50 maiores fundos de investimento imobiliário (FII) da base do Tomé por patrimônio líquido declarado, todos na mesma competência (ago/2026). Entram apenas fundos com registro de FII na CVM: FIAGRO e fundos de participações declaram pelo mesmo anexo do FNET e caem na mesma base, mas não são fundos imobiliários — estão listados à parte no fim da página. Clique no fundo para ver PL, valor da cota, rendimento (dividend yield) e histórico.
| # | Fundo | PL declarado | Segmento | Cotistas | Administradora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kinea Rendimentos Imobiliários FII Responsabilidade Limitada | R$ 11,0 bi | Multicategoria | 586.131 | Intrag DTVM Ltda. |
| 2 | Prologis Brazil Logistics Venture FII | R$ 8,2 bi | Logística | 2 | Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. |
| 3 | BTGP Logística FII | R$ 7,6 bi | Multicategoria | 525.374 | BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM |
| 4 | Pátria LOG - Fundo de Investimento Imobiliário | R$ 7,6 bi | Multicategoria | 608.345 | Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A. |
| 5 | Kinea Índices de Preços FII Responsabilidade Limitada | R$ 7,5 bi | Multicategoria | 72.683 | Intrag DTVM Ltda. |
| 6 | XP Malls FII | R$ 7,1 bi | Shoppings | 733.101 | XP Investimentos CCTVM S.A. |
| 7 | Caixa Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha | R$ 6,9 bi | Multicategoria | 1 | Caixa Economica Federal |
| 8 | TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário - FII | R$ 6,0 bi | Multicategoria | 351.702 | Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. |
| 9 | XP LOG FII RL | R$ 5,4 bi | Logística | 366.494 | XP Investimentos CCTVM S.A. |
| 10 | FII Maxi Renda RL | R$ 5,3 bi | Logística | 1.529.305 | BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM |
| 11 | Peninsula FII RL | R$ 5,1 bi | Multicategoria | 11 | BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM |
| 12 | Kinea Renda Imobiliária FII Responsabilidade Limitada | R$ 4,6 bi | Multicategoria | 313.382 | Intrag DTVM Ltda. |
| 13 | Fundo de Investimento Imobiliário Ancar IC | R$ 4,3 bi | Shoppings | 250 | Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A. |
| 14 | Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário | R$ 4,0 bi | Multicategoria | 124 | Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. |
| 15 | Challenger Fundo de Investimento Imobiliário - FII | R$ 3,8 bi | Multicategoria | 1 | XP Investimentos CCTVM S.A. |
| 16 | Zagros Renda Imobiliária FII Responsabil | R$ 3,8 bi | Multicategoria | 411.230 | Vortx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. |
| 17 | 2509 Fundo de Investimento Imobiliário - FII | R$ 3,5 bi | Escritórios | 1 | Oliveira Trust DTVM S.A. |
| 18 | JHSF Capital Desenv Imob FII Responsabilidade Limitada | R$ 3,5 bi | Multicategoria | 100 | XP Investimentos CCTVM S.A. |
| 19 | Golgi FII | R$ 3,5 bi | Logística | 2 | Apex Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. |
| 20 | Vinci Shopping Centers Fundo de Investimento Imobiliário-FII | R$ 3,3 bi | Shoppings | 345.414 | Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. |
| 21 | Pátria Renda Urbana - Fundo de Investimento Imobiliário | R$ 3,2 bi | Outros | 232.516 | Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A. |
| 22 | Kinea High Yield CRI FII Responsabilidade Limitada | R$ 3,1 bi | Multicategoria | 27.588 | Intrag DTVM Ltda. |
| 23 | Capitania SEC II FII | R$ 3,1 bi | Outros | 398.543 | BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM |
| 24 | Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário | R$ 2,9 bi | Shoppings | 202.530 | Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. |
| 25 | Iridium CRI FII RL | R$ 2,9 bi | Multicategoria | 197.858 | BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM |
| 26 | VBI Prime FII RL | R$ 2,8 bi | Escritórios | 179.517 | BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM |
| 27 | Valora Edifícios Corp Master FII - Casca | R$ 2,8 bi | Multicategoria | 8 | Banco Daycoval S.A. |
| 28 | XP CDI II Fundo de Investimento Imobiliário | R$ 2,7 bi | Multicategoria | 7 | XP Investimentos CCTVM S.A. |
| 29 | FII Guardial Logística | R$ 2,6 bi | Multicategoria | 553.693 | Banco Daycoval S.A. |
| 30 | FII Brisa RE Imob RL | R$ 2,6 bi | Multicategoria | 1 | BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM |
| 31 | Oportunidades Imobiliárias I FII | R$ 2,6 bi | Outros | 110 | XP Investimentos CCTVM S.A. |
| 32 | FII TG Ativo Real | R$ 2,5 bi | Multicategoria | 127.101 | Vortx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. |
| 33 | JS Renda Ativa FI Imobiliário Resp Limitada | R$ 2,4 bi | Multicategoria | 11.299 | Banco J. Safra S.A. |
| 34 | FII Hectare CE | R$ 2,3 bi | Multicategoria | 118.112 | Vortx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. |
| 35 | FII REC Recebíveis Imobiliários | R$ 2,3 bi | Multicategoria | 173.041 | Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. |
| 36 | Instr Part de Delib Conjunta de Alteração do XP CDI CRI FII | R$ 2,3 bi | Multicategoria | 69 | XP Investimentos CCTVM S.A. |
| 37 | FII Northwest | R$ 2,3 bi | Hospital | 1 | Vortx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. |
| 38 | Kinea Crédito Agro FIAGRO-Imobiliário · mudou de regime em 26/06/2025 — segue ativo em outra classe | R$ 2,2 bi | Títulos e Val. Mob. | 92.325 | Intrag DTVM Ltda. |
| 39 | Kinea Unique HY CDI FII Responsabilidade Limitada | R$ 2,2 bi | Multicategoria | 55.238 | Intrag DTVM Ltda. |
| 40 | BC Fund FII | R$ 2,1 bi | Multicategoria | 108.857 | BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM |
| 41 | HSI - Malls FII Resp. Limitada | R$ 2,1 bi | Shoppings | 186.884 | S3 Caceis Brasil Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A |
| 42 | Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário | R$ 2,1 bi | Shoppings | 137.606 | Banco Genial S.A. |
| 43 | JS Real Estate Multigestão Fundo de Investimento Imobiliário | R$ 2,1 bi | Multicategoria | 82.623 | Banco J. Safra S.A. |
| 44 | Bresco Logística Fundo de Investimento Imobiliário | R$ 2,1 bi | Logística | 137.263 | Oliveira Trust DTVM S.A. |
| 45 | Cosmic Fundo de Investimento Imobiliário | R$ 2,1 bi | Logística | 1 | Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. |
| 46 | Gazit Malls FII | R$ 2,0 bi | Multicategoria | 7.701 | BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM |
| 47 | Witex Fundo de Investimento Imobiliário | R$ 2,0 bi | Escritórios | 1 | Banco Genial S.A. |
| 48 | BTGP Hedge Fund FII | R$ 2,0 bi | Outros | 312.031 | BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM |
| 49 | VBI Logistico FII RL | R$ 2,0 bi | Logística | 123.510 | BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM |
| 50 | Kinea Hedge Fund FII Responsabilidade Limitada | R$ 1,9 bi | Multicategoria | 71.935 | Intrag DTVM Ltda. |
Grandes FIIs sem informe na competência corrente
2 fundos entrariam no ranking pelo patrimônio declarado, mas o informe mais recente deles não é o de ago/2026. Aparecem sem posição — comparar um PL de hoje com um de meses atrás é o que tornaria o ranking falso.
| Fundo | Último PL declarado | Competência | Segmento |
|---|---|---|---|
| Iridium REC Imob FII · cancelado 28/11/2025 | R$ 3,0 bi | out/2025 | Outros |
| BR7 Fundo de Investimento Imobiliário · cancelado 02/05/2024 | R$ 2,5 bi | abr/2024 | Híbrido |
FIAGRO e outros que entregam pelo mesmo informe — e não são FII
Estes fundos declaram pelo Anexo II do FNET e por isso caem na mesma base dos FIIs, mas não têm registro de FII na CVM — são FIAGRO — que têm ranking próprio dos FIAGROs — (cadeias produtivas agroindustriais) ou fundos de participações. Ficam fora do ranking acima porque não são a mesma coisa; ficam aqui porque o que declararam é fato público. Os 10 maiores por patrimônio.
| Fundo | PL declarado | Competência |
|---|---|---|
| Pinheiros Fundo de Investimento em Participações em Cadeias | R$ 11,4 bi | ago/2026 |
| JMF Fundo de Investimento em Participações em Cadeias Produt | R$ 5,3 bi | ago/2026 |
| Fundo de Investimento em Participações em Cadeias Produtivas | R$ 5,3 bi | ago/2026 |
| FIAGRO Coopercitrus - Resp Limitada | R$ 1,2 bi | ago/2026 |
| Zeta Fundo de I. nas Cadeias Produtivas do A. R. Limitada | R$ 1,1 bi | ago/2026 |
| Itaúba FIAGRO Responsabilidade Limitada | R$ 959 mi | ago/2026 |
| BTG P. P. Raízes Fundo de I. nas C. P. do A. R. Limitada | R$ 880 mi | ago/2026 |
| Valora Agro PRÉ I Master FIAGRO- Responsabilidade Limitada | R$ 678 mi | ago/2026 |
| Ceres BTG URA Agro 2 Fundo de I. nas C. P. do A. R. Limitada | R$ 631 mi | ago/2026 |
| URA FIAGRO Responsabilidade Limitada | R$ 601 mi | ago/2026 |
Perguntas frequentes
Qual o maior FII do Brasil?
Na base do Tomé, o maior fundo imobiliário por patrimônio líquido declarado é o Kinea Rendimentos Imobiliários FII Responsabilidade Limitada, com R$ 11,0 bi na competência de agosto de 2026. Só entram fundos com registro de FII na CVM — FIAGRO e fundos de participações que declaram pelo mesmo informe ficam de fora, em lista separada. Base parcial — reflete os informes já lidos.
Como o Tomé ranqueia os FIIs?
Pelo patrimônio líquido (PL) declarado no informe mensal da competência mais recente da base (ago/2026), e só para fundos com registro de FII na CVM. Mesma competência para todos, porque é isso que torna a ordem comparável. É um fato do informe, sem recomendação de compra ou venda.
Por que um FIAGRO não aparece no ranking de FIIs?
Porque FIAGRO não é FII. Os dois entregam informe pelo mesmo anexo do FNET e por isso caem na mesma base, mas o FIAGRO investe em cadeias produtivas do agronegócio e tem registro próprio na CVM. Misturá-los faria um fundo do agro aparecer como 'o maior fundo imobiliário do Brasil'. Eles estão listados à parte nesta mesma página — e têm ranking próprio em /maiores-fiagros.
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