TOMÉ.
FIDC

RIV Fundo de Investimento Imobiliário

20.820.603/0001-47 · ISIN BRFIPOCTF009 · adm. QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. · custodiante QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.

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PL · mai/2026
R$ 27,5 mi
parcelas inad. / PL
0,0%
cotistas
4
reapresentações
4

O RIV Fundo de Investimento Imobiliário é um FIDC (fundo de investimento em direitos creditórios), administrado por QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., com gestão de Polo Capital Gestão de Recursos Ltda.. Declarou patrimônio líquido de R$ 27.490.502,89 na competência de maio de 2026, estabilidade de −0,2% em relação a maio de 2025 (R$ 27.540.162,48). O fundo informou 4 cotistas nessa data.

O informe declara R$ 0,00 em parcelas inadimplentes, o equivalente a 0,0% do patrimônio líquido na competência de maio de 2026. É o campo que a CVM define como “somatório de inadimplentes (valor das parcelas inadimplentes, em R$)” — não o saldo dos créditos inadimplentes, que o informe declara em campo separado.

⚠️ Este fundo entrega informe em mais de um cadastro da CVM: 104 como FIDC e 3 como FII. É o caso típico do FIAGRO, cuja estrutura é de FIDC e o veículo é imobiliário. Esta página mostra os números do cadastro de FIDC; os do outro cadastro existem e não estão somados aqui.

Este fundo teve 4 reapresentação(ões) de informe registrada(s) (última em fevereiro de 2024), com mediana de 27 dia(s) entre a 1ª versão e a corrigida.

O que foi declarado — últimos meses

Carteira (I.2) é o somatório das aplicações do fundo — direitos creditórios mais títulos públicos, CDB, compromissadas, valores mobiliários e cotas de outros FIDC. Não é o estoque de recebíveis: a quebra está em “Do que o ativo do fundo é feito”. O caixa (I.1) fica fora.

CompetênciaPLCarteira (I.2)Parc. inad./PLPDDCotistas
mai/2026R$ 27,5 miR$ 27,5 mi0,0%R$ 0,004
abr/2026R$ 27,4 miR$ 27,4 mi0,0%R$ 0,004
mar/2026R$ 27,5 miR$ 27,5 mi39,3%R$ 0,004
fev/2026R$ 27,5 miR$ 27,5 mi39,3%R$ 0,004
jan/2026R$ 27,6 miR$ 27,5 mi39,2%R$ 0,004
dez/2025R$ 27,6 miR$ 27,6 mi39,2%R$ 0,004
nov/2025R$ 27,5 miR$ 27,6 mi39,2%R$ 0,004
out/2025R$ 27,5 miR$ 27,6 mi39,2%R$ 0,004
set/2025R$ 27,5 miR$ 27,6 mi39,2%R$ 0,004
ago/2025R$ 27,5 miR$ 27,6 mi39,2%R$ 0,004
jul/2025R$ 27,5 miR$ 27,5 mi39,2%R$ 0,004
jun/2025R$ 27,5 miR$ 27,5 mi39,2%R$ 0,004

O que mudou depois de entregue

Reapresentações de informe — a fonte da CVM registra cada correção com a data e o que mudou. Ninguém mais indexa isto.

Reapresentação fev/2024

risco não subiu

Natureza: desempenho das cotas (esperado x realizado) · 2 versões · 3 campo(s) · corrigido em 15 dia(s) · espontânea.

Reapresentação dez/2023

risco não subiu

Natureza: posição de direitos por faixa (SCR) · 2 versões · 2 campo(s) · corrigido em 34 dia(s) · espontânea.

Reapresentação nov/2023

risco não subiu

Natureza: posição de direitos por faixa (SCR) · 2 versões · 2 campo(s) · corrigido em 56 dia(s) · espontânea.

Reapresentação ago/2021

risco subiu

Natureza: carteira de direitos creditórios · 2 versões · 20 campo(s) · corrigido em 20 dia(s) · por exigência da CVM.

Resumo de reapresentações

4 no total

Mediana de 27 dia(s) entre a 1ª versão e a corrigida. 75% espontâneas.

Regulamento × informe

Taxa de Gestão por ativo integrante da carteira (cl. 5.4)

declarado

Regra DECLARADA no regulamento (cláusula e trecho literal ao lado); NÃO verificada contra os informes mensais AQUI — esta regra não passou pela curadoria que autoriza o cruzamento (portão único: covenant_auto.cruzavel). Nenhuma afirmação de cumprimento ou descumprimento é feita nesta resposta.

Limite máximo da Taxa de Gestão (cl. 5.4)

declarado

Regra DECLARADA no regulamento (cláusula e trecho literal ao lado); NÃO verificada contra os informes mensais AQUI — esta regra não passou pela curadoria que autoriza o cruzamento (portão único: covenant_auto.cruzavel). Nenhuma afirmação de cumprimento ou descumprimento é feita nesta resposta.

Taxa de Gestão por ativo da carteira (cl. 5.4)

declarado

Regra DECLARADA no regulamento (cláusula e trecho literal ao lado); NÃO verificada contra os informes mensais AQUI — esta regra não passou pela curadoria que autoriza o cruzamento (portão único: covenant_auto.cruzavel). Nenhuma afirmação de cumprimento ou descumprimento é feita nesta resposta.

Taxa de Administração (administração, escrituração, controladoria e custódia) (cl. 5.1)

declarado

Regra DECLARADA no regulamento (cláusula e trecho literal ao lado); NÃO verificada contra os informes mensais AQUI — esta regra não passou pela curadoria que autoriza o cruzamento (portão único: covenant_auto.cruzavel). Nenhuma afirmação de cumprimento ou descumprimento é feita nesta resposta.

Do que o ativo do fundo é feito — por instrumento

Composição declarada no informe de mai/2026, balde a balde — cada um com o valor e o % do ativo total. Inclui os blocos que o leiaute da CVM põe fora da Carteira (I.2): disponibilidades (I.1), derivativos (I.3) e outros ativos (I.4). a soma reconcilia com o ativo

InstrumentoValor% do ativo
Disponibilidades (caixa)R$ 481,410,0%
Títulos públicos federaisR$ 0,4 mi1,4%
Direitos creditórios (com aquisição substancial de risco)R$ 26,9 mi97,6%
Operações compromissadasR$ 0,2 mi0,9%
Outros recebíveis/ativosR$ 23.186,730,1%

Agenda de recebimentos

Amortização declarada nos informes dos últimos 12 meses: R$ 0,00 (realizado — retrato do declarado, nunca projeção).

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Dentro das Demonstrações Financeiras

62 página(s) do corpo da DF indexadas — 2 exercícios (mais recente: 2025). Notas explicativas, políticas contábeis, partes relacionadas, eventos subsequentes e continuidade operacional ficam pesquisáveis por inteiro. Pergunte no chat e o Tomé cita a passagem literal com a página — sem inventar.

O que não fecha

Sem inconsistência de nível publicável na competência de mai/2026. As checagens de coerência aplicadas não acusaram violação publicável. Achados de menor precisão, quando existem, ficam em calibração e não aparecem aqui — isto descreve os números declarados pelo próprio fundo; qualquer juízo de solvência ou regularidade está fora do que o Tomé afirma.

Quem administra e faz a gestão

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Perguntas frequentes

Qual o PL do RIV Fundo de Investimento Imobiliário?
O RIV Fundo de Investimento Imobiliário declarou patrimônio líquido de R$ 27.490.502,89 na competência de maio de 2026.
Quem administra o RIV Fundo de Investimento Imobiliário?
O RIV Fundo de Investimento Imobiliário é administrado por QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.
Quem faz a gestão do RIV Fundo de Investimento Imobiliário?
A gestão do RIV Fundo de Investimento Imobiliário é de Polo Capital Gestão de Recursos Ltda.
O RIV Fundo de Investimento Imobiliário tem inadimplência?
O informe do RIV Fundo de Investimento Imobiliário declara R$ 0,00 (0,0% do PL) em parcelas inadimplentes na competência de maio de 2026 — o campo que a CVM define como "somatório de inadimplentes (valor das parcelas inadimplentes, em R$)". O saldo dos créditos inadimplentes é declarado em campo separado do mesmo informe.
O RIV Fundo de Investimento Imobiliário já reapresentou informe?
Sim: o RIV Fundo de Investimento Imobiliário tem 4 reapresentação(ões) de informe registrada(s), a última em fevereiro de 2024.
Qual o CNPJ do RIV Fundo de Investimento Imobiliário?
O CNPJ do RIV Fundo de Investimento Imobiliário é 20.820.603/0001-47.

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Aging de inadimplência, reapresentações, regulamento × informe, comparação com pares — em conversa, com número e fonte.

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